买了二手房 燃气没过户惹麻烦
买了二手房，觉得麻烦就直接沿用了老房主的水电燃气卡，这样的情况可能不少市民都经历过。长沙的贾女士却因此遭遇了更多的麻烦：老房主的水电燃气卡到她手上时已欠费3000元。
“这些气不是我用的，怎么能让我来承担损失呢？”提起这件事，贾女士仍忍不住激动。
贾女士说，买房时因为水电气还能继续使用，就直接沿用了原房主的卡，后来不小心遗失了。“去补办时才知道，这卡欠了3000多块钱。”
贾女士说，燃气公司的工作人员上门查看说是气表问题，换了新的表，但若想继续买气，就需先补交之前的款项。“卖房子给我的房东找不到人，而且这个房子是第二任房东转给我的，燃气卡的户主还是第一任房东，我根本不认识。”贾女士说，自己去燃气公司查了这近十年的账单，这张卡只交过一次费，费用是七十多元，但为何这些年燃气公司都没发现问题，贾女士认为这是燃气公司的失职。
4月22日下午，致电新奥燃气城南分公司营业部，一名工作人员介绍，市民购买二手房时就应该办理相关的过户手续，只要提供房产证、前任房主和现任房主的身份证复印件，就能免费办理。“这位客户当时没有过户，但现在我们只能和她联系。”这名工作人员表示，燃气表分为IC控制器和机械计量器两部分，有时候IC卡部分出现故障，没有购买足够的气量也能继续使用，但只要用户在使用燃气，机械计量器都会进行记录。“而且燃气属于房产的附属措施，不能重新开户，只能在买房时和前任房主做过户。”
湖南万和联合律师事务所李健律师表示，本案中燃气设施属于房屋附属物，理应随着房屋的权属变更而变更，因此产生的权利义务也是由新房东承担。但如果没有进行有效变更而产生纠纷，同时多方又无法协商达成一致，那么新房东可以把燃气公司作为被告，旧房东做为第三人一并诉讼至人民法院，由法院根据当事人提供的证据材料，依法作出公平合理的裁决。( 刘颖)