最近，速晨君隐隐嗅到了重庆楼市腥风血雨的味道：
（图片来源于网络）
一方面在速晨君加入的社交群里都在讨论水库系的投资客大有重新杀回重庆之势，另一方面身边认识的资深业内人士都在说这段时间不少四川人都跑来重庆买房了。
其实水库系一直重仓重庆的两江四岸这已经不是什么新鲜话题了，但是大量四川人来重庆买房这又是为了什么？
经过研究与探讨，速晨君找到了答案。
年，中国最大的风从这里吹出来从重庆开埠以来的中西交流与冲突到战时陪都、解放战争、西南局、三线建设、计划单列、中央直辖、城乡统筹、国家中心城市、国家超大城市，尤其是以两江新区为代表的内陆投资高地，再到内陆自贸区建设、西部陆海新通道建设，以及如今的成渝地区双城经济圈建设，中国近现代以来的每一个特殊时间节点和改革开放的重要时刻都有重庆的参与，从未缺席。——宋嘉问在近代以来，重庆在中国的发展中占据了举足轻重的地位，从此前一带一路、西部大开发、长江经济带以及西部陆海新通道等等重大国家级战略落地的大手笔中，可以看出上层对于重庆的高度重视。
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而在今年年初的时候，重庆又迎来重大利好：成渝双城经济圈上升为国家战略，着力打造中国经济第四极。
每一次国家重大的规划落地哪里，那里就会迎来快速发展的机会：
80年代，是深圳的机会；
90年代，是上海浦东的机会；
而现在，是中国西部成渝双城经济圈的机会。
如果说，当年深圳的机会你没抓住，后来浦东的机会也错过了，那成渝双城经济圈的机会，你可别错过了。
02成渝应当均衡发展那么可能有人要问，成渝双城经济圈孰强孰弱？其实在速晨君看来，重庆和成都就像左右手，分工不同，没有强弱之分。
一直以来，重庆成都是全国著名的双子星城市，因为地缘相近、文化差异不大、城市发展水平相当，所以经常被拿出来一起比较。
有句话是这样说的：比较是烦恼的根源。重庆成都两座城市也难以避免比较，但不管从任何方面进行比较，两地人民都不服，于是在网上还闹出过一些“成渝之争”的段子。
而成渝双城经济圈策略落地以后，今年”成渝之争”有了反转，重庆成都相拥发展的动作越来越大了：成渝公积金互认互贷、成渝两大铁路融合发展、四川设立成都东部新区、越来越多的四川人来重庆定居买房.......
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关于房价，速晨君有话说。
之前很多业内人士认为，成都和重庆的房价比例应该1:0.8才合理。但是经历了年的横盘行情后，成都和重庆比例如今大概已经变成了1:0.7。
不管是1:0.8，还是1:0.7，很多川渝两地的人都觉得不合理：毕竟成渝双城经济圈既然是双核心，那未来的房价一定会走向齐平，更何况重庆的*治地位高于成都，收到的*策倾斜会更多，所以在未来重庆房价势必会追上成都的。
很多四川人看到了重庆的洼地价值，看到了重庆这波红利在蠢蠢欲动，于是纷纷来重庆买房。
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速晨君身边就有两个很好的例子：
同事小爽，川东地区人，因为之前在成都获取房票困难，再加上成都的房价高，他买房无望，于是果断离开了成都，来到重庆定居生活。用他的话来说：重庆和成都一体化发展，房价也会走向一体化。
大学同学A哥，是一个成都人，他的房票已经用完了。面对国家给重庆、成都发红包的档口，他已经规划好行程，准备五一来重庆买房。
03买一套“西观音桥”的洋房是什么体验对于即将来重庆买房的A哥来说，他面临这样一个困境：买哪个板块，选北区还是西区？
速晨君给他的建议是：西区-西永。
十几年前，重庆以渝中为起点，开始向北寻求城市发展的机遇。于是向北的第一站观音桥顺势发力，逐步成为重庆北区的核心。
十几年后，重庆向西来势汹汹。那么哪里会成为重庆西的核心呢？
毫无疑问，作为重庆西进的第一站，众多产业、战略环绕的西永有成为重庆西“观音桥”的资本。
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那么问题又来了，对于不熟悉西永的A哥来说，西永那么多个项目，他该如何选择？
于是速晨君给他推荐了——融创文旅城全新半岛纯洋房组团。理由如下：
首先，融创文旅城配套齐全，堪比“西观音桥的枫香庭”。
在观音桥，与步行街零距离的“龙湖枫香庭”从来不愁卖，不愁租。
而在西永，与文旅业态——开放式融创渝乐小镇（在建中）、融创茂（在建中）仅一街之隔的融创文旅城全新半岛纯洋房组团，未来周边配套十分齐全，自住非常便利。再加上文旅产业带来广大的人流，假如买来投资不论以后拿来出租还是卖，都会受到市场的欢迎。
其次，一方面改善买房在重庆已经成为一股潮流，洋房成为许多人改善买房的首选产品，另一方面随着重庆向西发展势头愈发凶猛，越来越多的人来重庆西永改善买房，西永洋房出现供不应求的情况。
这不，根据铭腾后台数据显示：年，西永组团洋房销售套数和面积都远大于供应套数和面积，这不正是西永洋房供不应求的表现吗？
西风更甚，改善需求也会不断增多，但是好地段的洋房供应却是有限的。可以预见的是，在未来拥有西永核心地段的洋房，有广阔的增值空间。
最后，融创文旅城全新半岛纯洋房组团非常稀缺难得：这是一个容积率仅为1.3的纯洋房住区。
现在的重庆市场，低密度洋房常有，但容积率1.3的纯洋房住区并不常见。
一方面是因为当下重庆在售的低密产品平均容积率在1.5左右，另一方面是开发商出于利润空间考虑，常常把低容地块做高低配产品的混合社区。
所以在重庆的改善市场中，1.3容积率的社区非常少见，1.3容积率的纯洋房社区就更稀缺。物以稀为贵，这个道理你们都懂的。
04尾语年，重庆向西发展的方向愈发明朗，如果说，当年重庆向北发展的机遇你错过了，那重庆向西发展的机遇，你千万别错过。
在年，谁抓住了西永的风口，谁就抓住重庆的风口，谁就抓住了中国的风口。西永未来可期，融创文旅城全新半岛纯洋房组团值得拥有。
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