刚刚过去的10月和11月，西安房管局共批售近3万套房源，而这个数字在12月还在持续叠加…
可以选择的房子出乎意料的变多，有的楼盘拉起阵仗，摇号登记的购房者却寥寥无几；有的楼盘默默无闻，最后却被四方而来的购房者“围剿”。
比如，意向登记平台上又现“千人争房”！造成这一现象，便是从购房者视角早已淡出的绿地峰辉，此番重回“楼市赛道”，可售房源套，登记人数已超房源近3倍，热度可见一斑！
事实上，绿地峰辉就是绿地香树花城二期，位于大明宫板块北翼东部，在新一轮的楼市态势下，大明宫板块置业价值有什么新的变化？
——壹——
在说大明宫板块之前，我们先来看下西安三环内目前的情况：
首先，西安三环沿线，各地段的传统价值和发展态势不一。
南三环优于其它三环，而东三环因有浐河、地铁等因素，各地段价值又有差异，集“河景+地铁+学校”叠加的地段，价值性高于其它。
北三环除了经开段相对较好外，其它地段目前最弱。西三环发展极为不均衡，较多地段目前都是“坑”。
其次，二环沿线不同的地段价值也不尽相同。西二环因有厂企、铁路，加上规划凌乱、产品落后等因素，总体上看，目前价值相对最弱。东二环有地铁3号线贯穿加持，个别地段还行，新房还可选择。
南二环西段因有“高新”概念，相对价值性高些，而东段则相对差些。北二环的商务及现状不如南二环，但居住的氛围要好些，尤其是东段的大明宫北翼和西段的大兴新区。
第三，浐灞核心区和沣东新城，前者是“当红小生”，后者是“明日之星”。两者也分别是大西安东、西两条新轴线的重点板块。各有发展题材，价值显现的程度也有差异。
浐灞核心区卖的现状和短期利好，如生态、自贸区、一带一路高峰论坛、全运会等；沣东新城基本还是“一张白纸”，卖的是未来，如大轴线、自贸区、绿地等。
第四，沣西新城、临潼、高陵等区域，虽各有卖点，但基本离不开产业、地铁、不限购等因素。
不同的区域，价值属性不一。买房的考量重点有较大差异，适合的人群和置业需求也不尽相同。
——贰——
回到此次人气爆棚的绿地峰辉，我们来“深挖”一下大明宫板块的置业价值。
目前能够代表北二环地段价值的，也是最值得